Architekten sind bei Bauvorhaben im Bereich des Kulturerbes unverzichtbar, vor allem in ihrer Rolle als ausführende Architekten – als Brücke zwischen dem Kunden, den Beratern und den lokalen Behörden. Mit ihrem Fachwissen über örtliche Vorschriften, einschließlich Bauvorschriften und Genehmigungen, können gute Architekten einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, dass Projekte pünktlich fertiggestellt werden.
Obligatorische Regulierung
Eva Diego, unsere Direktorin in Madrid, sagt: “Der Kontakt zu einem Architekten ist in vielen Ländern Europas obligatorisch, da er Teil des offiziellen Genehmigungsverfahrens ist.” Aimee Hooper, Senior Associate in Winchester, sagt zum Beispiel: “In Großbritannien ist es eine Straftat, Arbeiten, die eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung erfordern, ohne formale Genehmigung durchzuführen.
“Der Architekt ist das Bindeglied zur Denkmalschutzbehörde und sorgt dafür, dass das Projekt abgestimmt wird”, sagt Carole Netzer, Direktorin bei Hyphen in Frankreich. “Wenn Sie dies nicht haben, wird Ihr Antrag abgelehnt. Steht das Gebäude jedoch nicht unter Denkmalschutz, sondern befindet sich in einem geschützten Gebiet (wie der größte Teil von Paris), wird nicht immer eine vollständige Genehmigung verlangt, aber es ist dennoch wichtig, dass ein Architekt hinzugezogen wird.
“Bestimmte Merkmale des Gebäudes erfordern immer noch die Zusammenarbeit zwischen dem Architekten und der örtlichen Denkmalschutzbehörde. In Paris wäre sie zum Beispiel erforderlich, wenn Änderungen an der Fassade vorgenommen werden.”
Giacomo Spinelli, Direktor in Italien, sagt, dass in Mailand “Sie eine Genehmigung bei der Denkmalschutzbehörde beantragen müssen, wenn Sie sich in einem Umkreis von 100 Metern um ein denkmalgeschütztes Gebäude befinden – auch wenn das Gebäude, an dem Sie arbeiten, nicht unter Denkmalschutz steht!”
Der Zeitfaktor
Diese formale Genehmigung zu erhalten, kann ein langwieriger Prozess sein. “Der Zeitrahmen für die Erteilung der Zustimmung kann eine Herausforderung sein, und es ist sehr wichtig, dies so früh wie möglich zu verstehen”, sagt Aimee. “Der Kunde und das Projektteam sind sich also über das Programm und die potenziellen Risiken im Klaren. Aufgrund der Beschaffenheit der Gebäude und ihrer Auflistung muss mehr Aufmerksamkeit und Zeit darauf verwendet werden, die relevanten Informationen zu beschaffen, zu überprüfen und bereitzustellen, um sicherzustellen, dass das Kulturerbe erhalten bleibt.”
Laura Vatteroni, Associate in unserem Mailänder Büro, sagt: “In Italien benötigt die Soprintendenza (Aufsichtsbehörde für Kultur und Kulturerbe) in der Regel 120 Tage, um ein Projekt zu prüfen und zu genehmigen. Sie müssen die Genehmigung erteilen, bevor die Arbeiten vor Ort beginnen. Wenn sich der Entwurf jedoch während der Ausführung der Arbeiten ändert, muss die Genehmigung erneut von der Soprintendenza geprüft werden. Das bedeutet, dass jede unvorhergesehene Einschränkung des Standorts, die sich auf den Entwurf auswirkt, demselben Verfahren und Zeitrahmen unterliegt wie die ursprüngliche Genehmigung.”
Ernennung eines Experten
Rachel McCurry und Georgina Mullen, Associates in unserem irischen Büro, erklären: “Es gibt viele Einschränkungen für denkmalgeschützte Gebäude, die Bauherren und Kunden möglicherweise nicht kennen. Architekten haben Zugang zu Informationen, Wissen, Ressourcen und Fähigkeiten, um den Erfolg des Projekts zu unterstützen.”
“Diese fachkundige Beratung in der Planungsphase ist das, was den Prozess wirklich aufwertet”, sagt Eva. “Es ist wichtig, sich über den Zeitrahmen, die Kosten, die Materialien und die Qualität beraten zu lassen, und die Antworten werden nicht für jeden Ort und jede Art von Projekt gleich sein.
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