La gestion d’un projet de construction patrimoniale peut s’avérer difficile, les architectes et les ingénieurs devant prendre en compte de nombreux aspects. Qu’il s’agisse de se procurer des matériaux rares, de trouver des solutions durables ou de travailler avec les autorités locales, nos collègues compétents et créatifs peuvent nous aider à relever les défis les plus difficiles.
Nous avons demandé à nos collègues du monde entier de nous faire part de leurs meilleurs conseils :
- Recherche, recherche, recherche.
Georgina Mullen, architecte et associée de notre bureau de Belfast, déclare : “Avant d’entreprendre un projet de cette nature, mon conseil est de faire des recherches, des recherches, des recherches ! Étudiez le bâtiment, les contraintes et les exigences. Recherchez les personnes qui peuvent vous aider à obtenir le résultat souhaité et recherchez différentes techniques et solutions de conception.
“Un bon point de départ consiste à comprendre le contexte de l’annonce”, explique Aimee Hooper, architecte et associée à Winchester. “Historic England est une bonne ressource ici au Royaume-Uni. En faisant des recherches sur l’historique de la planification du bâtiment, vous devriez pouvoir vous faire une idée de la viabilité des propositions et des défis potentiels.
Gloria Martin, architecte senior au sein de notre équipe londonienne, explique : “Lorsque vous travaillez sur un bâtiment classé, je vous recommande d’avoir une idée très claire de tous les éléments qui doivent être protégés et de savoir comment y associer la conception, non seulement en termes de fixations et de détails de construction, mais aussi de dialogue architectural”.
- Gérer les attentes.
“Alignez les attentes du client sur la réalité”, explique Laura Vatteroni, architecte et associée à Milan. “Essayez également d’entrer en contact avec les autorités locales le plus tôt possible, afin de vérifier les conditions d’obtention du permis en termes d’informations à fournir et de délai d’approbation.
Eric Ruiz, ingénieur mécanicien dans notre équipe d’Amérique latine, déclare : “Soyez honnête avec le client sur ce qui est faisable et ce qui ne l’est pas, et travaillez avec lui pour identifier des solutions sur mesure qui répondent aux objectifs de sa marque et préservent les éléments protégés du bâtiment”.
“Faites également part à votre client des difficultés à obtenir l’approbation d’une approche de conception qui pourrait avoir un impact visuel important, par exemple la façade”, explique Carole Netzer, directrice de Hyphen à Paris.
Outre les attentes du client, les architectes et les ingénieurs doivent également être conscients des exigences du propriétaire ou de l’organisation locale du patrimoine.
Gloria explique : “À Battersea Power Station, par exemple, le propriétaire souhaitait préserver l’aspect industriel qui caractérise le bâtiment et, pour ce faire, nous avons dû faire très attention aux éléments protégés qui donnaient également cet aspect. Nous avons donc exposé ces éléments autant que possible et les avons intégrés dans notre conception. Nous avons donc exposé ces éléments autant que possible et les avons intégrés à notre projet. En fait, nous avons fini par ajouter quelques murs en parpaings qui célébraient cet aspect.
Carole ajoute : “Assurez-vous de toujours recevoir une confirmation écrite de l’architecte du patrimoine pour l’approbation préalable de la conception et n’hésitez pas à la contester”.
- Ne modifiez pas inutilement les caractéristiques.
“Vous devez être sensible à ce qui est modifié et aux raisons de ce changement”, explique Rachel McCurry, architecte dans notre bureau de Belfast. “Ne changez pas les éléments du bâtiment juste pour le plaisir de les changer. Tenez compte de la raison pour laquelle ils sont là en premier lieu”.
- Trouvez des solutions durables.
Eva Diego, directrice à Madrid, déclare : “Dans ce type de bâtiments, les imprévus doivent être plus importants en raison des conditions inconnues au moment de la conception. La construction circulaire s’applique, et je trouve qu’il existe un territoire totalement inexploré pour le recyclage des débris et leur intégration dans les prochains projets.”
- Minimisez les risques.
Eva ajoute : “Vous avez l’occasion d’apprendre à la fois les complexités de l’obtention d’un permis pour ce type de bâtiment et les méthodes de construction plus traditionnelles, mais vous devez minimiser les risques. Adressez-vous à un architecte ou à un ingénieur expérimenté pour obtenir des conseils – et une évaluation par les pairs si vous en avez besoin.
- Communiquez avec votre équipe.
Aimee dit : “Parlez-en à vos collègues très compétents ! Ils seront en mesure de vous guider tout au long du processus”.
“Il y a généralement plus d’une solution à un problème”, expliquent Georgina et Rachel. “Consultez donc l’ensemble de votre équipe pour trouver un éventail de solutions, y compris les collègues, les clients, les consultants et les collaborateurs”.
Pour en savoir plus sur la manière dont Hyphen peut vous aider à réaliser votre prochain projet patrimonial : http://hyphen.archi/work/
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